V septembri odštartovala na Slovensku osvetovo-poradenská akcia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska pod názvom Roadshow NARKS – Reality vo vašom meste. Svoju zastávku mala vo všetkých krajských mestách. Vedeli ste napríklad koľko rôznych profesií je v realitách?

Hlavným cieľom tejto akcie bolo bezplatné poradenstvo pre verejnosť pri otázkach bývania, financovania kúpy nehnuteľností, či podnikania v realitách. Osveta priniesla viac informácií o tom, aké sú základné štandardy práce realitných kancelárií, t.j. aké realitné služby by mali realitné kancelárie poskytovať.

Počas akcie sa predstavili členské realitné kancelárie NARKS pôsobiace v regióne. Realitní odborníci odpovedali na otázky verejnosti. Viacerí klienti sa obrátili na nich so žiadosťou o názor a možné riešenie svojich konkrétnych problémov. Iba časť sprostredkovania nehnuteľností sa týka samotného prevodu vlastníckeho práva. Nie je to technická záležitosť spojenia dvoch záujemcov cez portály – je to kvalifikované poradenstvo pri riešení rodinných situácií, spôsobu financovania, ohodnotení nehnuteľnosti a jej marketingu (pozn. finančné poradenstvo zabezpečovalo Fincetrum a.s. partner podujatia).

Úlohou realitného makléra je kontrolovať celý proces tak, aby nedošlo k chybám a následným časovým alebo finančným stratám pre všetky strany obchodu, čo žiaden počítač nezabezpečí.

Atraktívny svet realitného podnikania zaujíma tých, ktorí by chceli začať podnikať v realitách. Na Slovensku je viacero možností ako sa uplatniť v realitnom sektore – okrem pomerne známej práce realitných maklérov sa môže skúsený profesionál vypracovať na pozíciu manažéra realitnej kancelárie alebo nájsť uplatnenie pri činnostiach, ktoré s nehnuteľnosťami priamo súvisia.

Medzi takéto činnosti patria profesie ako správa majetku, správa bytových domov alebo komerčných nehnuteľností ako sú administratívne priestory, logistické parky a pod. Ako naštartovať vlastné podnikanie vám poradí partner akcie národná agentúra www.sbagency. sk a akademia.narks.sk.

Prezident NARKS Ján Palenčár hovorí: “Jedným z hlavných cieľov NARKS je profesionalizácia služieb realitných maklérov a kultivácia realitného trhu. Naše štandardy vyžadujú, aby realitné kancelárie poskytovali klientom poradenstvo a istoty v procese kúpy, predaja alebo prenájmu. Dôležité je kontinuálne vzdelávanie.”

Na stránke NARKS sú napríklad rady ohľadom finančných prevodov. Richard Stanislavský ho dopĺňa:

“V Trnave máme realitné kancelárie, ktoré sú členmi NARKS. Ich klientov chráni navyše Garančný fond NARKS.”

Fotogalériu a informácie z akcie na Trojičnom námestí v Trnave si pozriete na www. narks.sk/reality-vo-vasom-meste

[Trnavské noviny; 40/2019; 07/10/2019; s.: 10; Redakcia ; Zaradenie: Správy Z Kraja]

V septembri odštartovala na Slovensku osvetovo-poradenská akcia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska pod názvom Roadshow NARKS – Reality vo vašom meste.

Svoju zastávku mala vo všetkých krajských mestách. V Banskej Bystrici sa uskutočnila dňa 17.9.2019. Verejnosti priniesla informácie o realitách, realitnom podnikaní a práci realitných profesionálov. Vedeli ste napríklad koľko rôznych profesií je v realitách?

Hlavným cieľom tejto akcie bolo bezplatné poradenstvo pre verejnosť pri otázkach bývania, financovania kúpy nehnuteľností, či podnikania v realitách. Osveta priniesla viac informácií o tom, aké sú základné štandardy práce realitných kancelárií, t.j. aké realitné služby by mali realitné kancelárie poskytovať a aké postupy by mali dodržiavať. Počas akcie sa predstavili členské realitné kancelárie NARKS pôsobiace v regióne. Realitní odborníci odpovedali na otázky verejnosti. Viacerí klienti sa obrátili na nich so žiadosťou o názor a možné riešenie svojich konkrétnych problémov. Iba časť sprostredkovania nehnuteľností sa týka samotného prevodu vlastníckeho práva. Nie je to technická záležitosť spojenia dvoch záujemcov cez portály, ale kvalifikované poradenstvo pri riešení rodinných situácií, spôsobu financovania, ohodnotení nehnuteľnosti, jej marketingu a pod. Úlohou realitného makléra je kontrolovať celý proces tak, aby nedošlo k chybám a následným časovým alebo finančným stratám pre všetky strany obchodu, čo žiaden počítač nezabezpečí.

Podnikanie a reality

Atraktívny svet realitného podnikania zaujíma tých, ktorí by chceli začať podnikať v realitách. Na Slovensku je viacero možností ako sa uplatniť v realitnom sektore – okrem pomerne známej práce realitných maklérov sa môže skúsený profesionál vypracovať na pozíciu manažéra realitnej kancelárie alebo nájsť uplatnenie pri činnostiach, ktoré s nehnuteľnosťami priamo súvisia. Medzi takéto činnosti patria profesie ako správa majetku, správa bytových domov alebo komerčných nehnuteľností ako sú administratívne priestory, obchodné a prevádzkové priestory, priemyselné a logistické parky.

(zdroj: NARKS)

Ako naštartovať vlastné podnikanie

To, ako sa stať podnikateľom alebo ako získať podporu pre svoje podnikanie sa mohli účastníci roadshow dozvedieť od partnera akcie – národnej agentúry Slovak Business Agency www.sbagency. sk . Podpora SBA sa vzťahuje na podnikateľov, ako aj nepodnikateľov, teda fyzické osoby, ktoré majú možnosť využívať širokú škálu jej bezplatných služieb – napríklad rôzne tematické školenia a poradenstvo. Priamo v Banskej Bystrici sa nachádza jej pobočka – Národné podnikateľské centrum na Námestí Ľudovíta Štúra 31 (polyfunkčná budova).

Záujemci o realitné podnikanie a o prípravu na realitné profesie nájdu zase potrebné informácie na stránke realitnej Akadémie NARKS / akademia.narks.sk.

Prezident NARKS Ján Palenčár hovorí: “Jedným z hlavných cieľov NARKS je profesionalizácia služieb realitných maklérov a kultivácia realitného trhu s cieľom poskytnúť klientom vysoko odborné poradenstvo a istoty v procese kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľností. Prostredníctvom našich vzdelávacích programov, spolupráce so strednými a vysokými školami, organizovaním konferencií a workshopov sa nám darí túto úlohu plniť. Pre klientov je veľmi dôležité, aby si vedeli vybrať profesionálnu realitnú kanceláriu a v tomto výbere im vie pomôcť naša asociácia, a to napríklad dokumentom Základné štandardy práce pre realitné kancelárie. Klient sa v ňom oboznámi so základnými činnosťami realitnej kancelárie. Zároveň poskytujeme klientom, ktorí sú v obchodnom vzťahu s našimi členmi, možnosť využívať výhody Garančného fondu NARKS (viac na www. narks.sk).

Počas akcie sa stretli realitní profesionáli z Banskej Bystrice a okolia, Zvolena, Žiaru nad Hronom a Liptovského Mikuláša. “Dnes sa mohli klienti poradiť priamo s odborníkmi. Veríme, že každý nájde to pravé bývanie. V Banskej Bystrici by toto podporila aj väčšia výstavba, ktorá zatiaľ nie je celkom dostatočná. Oceňujeme krásy, ktoré tento región ponúka nielen na bývanie, ale tiež na rekreáciu v celoslovenskom meradle.” povedala Zuzana Jakabíková z NARKS.

Roadshow NARKS Reality vo Vašom meste prebiehala od 9.9.2019 do 20.9.2019.

Partnermi akcie boli Slovak Business Agency a Fincentrum, a.s., organizátor NARKS.

(zdroj: NARKS)

Realitné kancelárie združené v NARKS v Banskobystrickom kraji:

AKM KAPITAL, s.r.o. – Sládkovičova 1 960 01 Zvolen

ARDIS, a.s. – Križná 13, 965 01 Žiar nad Hronom

AstonReal s.r.o. – Horná 32, 974 01 Banská Bystrica

DM Notrereality, s. r. o. – Železničná 8, 984 01 Lučenec

EURO-ROYAL REALITY s.r.o. – Bernolákova 39/5, 968 01 Nová Baňa

EUROCONUS, spol. s r.o. – Malachovská cesta 13832/167, 974 05 Banská Bystrica

KINGS REAL s.r.o. – Horná 15, 974 01 Banská Bystrica

Realitná kancelária LUX, s.r.o. –  Horná 2, 974 01 Banská Bystrica

Realitná spoločnosť REALITY MARKET s.r.o. – Horná 65A, 974 01 Banská Bystrica

Vývoj cien nehnuteľností v okrese Banská Bystrica:

Vývoj ceny 2-izbového bytu v rokoch 2017 – 2019 v EUR na 1 m2 plochy

(zdroj: NARKS)

Vývoj ceny 3-izbového bytu v rokoch 2017 – 2019 v EUR na 1 m2 plochy

(zdroj: NARKS)

[mybystrica.sme.sk; 08/10/2019; redakcia ; Zaradenie: Banská Bystrica / Zaujímavosti]

V septembri odštartovala na Slovensku osvetovo-poradenská akcia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska pod názvom Roadshow NARKS – Reality vo vašom meste.

Svoju zastávku mala vo všetkých krajských mestách. V Nitre sa uskutočnila dňa 12.9.2019. Verejnosti priniesla informácie o realitách, realitnom podnikaní a práci realitných profesionálov. Vedeli ste napríklad koľko rôznych profesií je v realitách?

Hlavným cieľom tejto akcie bolo bezplatné poradenstvo pre verejnosť pri otázkach bývania, financovania kúpy nehnuteľností, či podnikania v realitách. Osveta priniesla viac informácií o tom, aké sú základné štandardy práce realitných kancelárií , t.j. aké realitné služby by mali realitné kancelárie poskytovať a aké postupy by mali dodržiavať. Počas akcie sa predstavili členské realitné kancelárie NARKS pôsobiace v regióne. Realitní odborníci odpovedali na otázky verejnosti.

Viacerí klienti sa obrátili na nich so žiadosťou o názor a možné riešenie svojich konkrétnych problémov. Iba časť sprostredkovania nehnuteľností sa týka samotného prevodu vlastníckeho práva. Nie je to technická záležitosť spojenia dvoch záujemcov cez portály, ale kvalifikované poradenstvo pri riešení rodinných situácií, spôsobu financovania, ohodnotení nehnuteľnosti, jej marketingu a pod. Úlohou realitného makléra je kontrolovať celý proces tak, aby nedošlo k chybám a následným časovým alebo finančným stratám pre všetky strany obchodu, čo žiaden počítač nezabezpečí.

Podnikanie a reality

Atraktívny svet realitného podnikania zaujíma tých, ktorí by chceli začať podnikať v realitách. Na Slovensku je viacero možností ako sa uplatniť v realitnom sektore – okrem pomerne známej práce realitných maklérov sa môže skúsený profesionál vypracovať na pozíciu manažéra realitnej kancelárie alebo nájsť uplatnenie pri činnostiach, ktoré s nehnuteľnosťami priamo súvisia. Medzi takéto činnosti patria profesie ako správa majetku, správa bytových domov alebo komerčných nehnuteľností ako sú administratívne priestory, obchodné a prevádzkové priestory, priemyselné a logistické parky.

Ako naštartovať vlastné podnikanie

To, ako sa stať podnikateľom alebo ako získať podporu pre svoje podnikanie sa mohli účastníci roadshow dozvedieť od partnera akcie – národnej agentúry Slovak Business Agency www.sbagency. sk . Podpora SBA sa vzťahuje na podnikateľov, ako aj nepodnikateľov, teda fyzické osoby, ktoré majú možnosť využívať širokú škálu jej bezplatných služieb – napríklad rôzne tematické školenia a poradenstvo. Priamo v Nitre sa nachádza jej pobočka – Národné podnikateľské centrum v Soda Business Parku na Novozámockej ulici 67.

Záujemci o realitné podnikanie a o prípravu na realitné profesie nájdu zase potrebné informácie na stránke realitnej Akadémie NARKS / akademia.narks.sk.

Prezident NARKS Ján Palenčár hovorí: “Jedným z hlavných cieľov NARKS je profesionalizácia služieb realitných maklérov a kultivácia realitného trhu s cieľom poskytnúť klientom vysoko odborné poradenstvo a istoty v procese kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľností.

Prostredníctvom našich vzdelávacích programov, spolupráce so strednými a vysokými školami, organizovaním konferencií a workshopov sa nám darí túto úlohu plniť. Pre klientov je veľmi dôležité, aby si vedeli vybrať profesionálnu realitnú kanceláriu a v tomto výbere im vie pomôcť naša asociácia, a to napríklad dokumentom Základné štandardy práce pre realitné kancelárie. Klient sa v ňom oboznámi so základnými činnosťami realitnej kancelárie.

Zároveň poskytujeme klientom, ktorí sú v obchodnom vzťahu s našimi členmi, možnosť využívať výhody Garančného fondu NARKS (viac na www. narks.sk ).

Richard Stanislavský ho dopĺňa: “NARKS dlhoročne združuje v Nitre profesionálne realitné kancelárie, ktoré poskytujú svojim klientom odborné realitné služby. Trh v Nitre je, čo sa týka cien, dynamický najmä v ostatných rokoch. V porovnaní s Trnavou sú ceny v Nitre nižšie, ale v roku 2018 sa priemerné ceny dvojizbových bytov v nich na určitú dobu vyrovnali. ”

Roadshow NARKS Reality vo Vašom meste prebiehala od 9.9.2019 do 20.9.2019.

Partnermi akcie boli Slovak Business Agency a Fincentrum, a.s., organizátor NARKS.

Realitné kancelárie združené v NARKS v Nitrianskom kraji:

ALTAGRIC Reality, s. r. o. – Dunajské nábrežie 4726, 945 01 Komárno

BM reality LV, s.r.o. – Nám E. M. Šoltésovej 5, 934 01 Levice

DANUBIUS REALITY, s.r.o. – Forgáchova bašta 7, 940 01 Nové Zámky

INPRESOFT, s.r.o. – 1. mája 22, 953 01 Zlaté Moravce

INVESTCONSULT s.r.o. – Záhradnícka 16, 945 01 Komárno

Ľuboš Vaško Realita – Fraňa Mojtu 1, 949 01 Nitra

Nitrianske reality 1 s.r.o. –  Štefánikova tr. 43, 949 01 Nitra

Tekovská realitná kancelária Ing. Radmila Fogadová – Sládkovičova 49, 953 01 Zlaté Moravce

UniQue Real, s.r.o. – R. Štefánika 34, Nové Zámky 940 02

VDReal, s.r.o. – Mostná 42, 949 01 Nitra

Vývoj cien nehnuteľností v okrese Nitra:

Vývoj ceny 2-izbového bytu v rokoch 2017 – 2019 v EUR na 1 m2 plochy

(zdroj: NARKS)

Vývoj ceny 3-izbového bytu v rokoch 2017 – 2019 v EUR na 1 m2 plochy

(zdroj: NARKS)

[mynitra.sme.sk; 08/10/2019; redakcia ; Zaradenie: Nitra / Spoločnosť]

Dopyt po nehnuteľnostiach je vyšší ako ponuka. Realitným kanceláriám prichádzajú stále nové dopyty na strane kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť a potrebujú poradiť a niečo vhodné nájsť.

V posledných mesiacoch nepribúdajú na trh nehnuteľnosti rýchlejším tempom. V porovnaní s najlepším obdobím v nedávnej minulosti je ich približne o 20 až 25 % menej na celom Slovensku.

O situácii informoval analytik Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík.

“Ponuka je preto stále poddimenzovaná a dopyt po nehnuteľnostiach je stále vyšší, ako je súčasná reálna ponuka,” konštatoval.

Ponuka klesla

Podľa asociácie ponuka nehnuteľností klesla, čo zaznamenali viaceré regióny, napríklad Žilina aj hlavné mesto. “K dispozícii sú síce aj nové projekty, viaceré sú však v súčasnosti v Bratislave vypredané a nové prichádzajú do ponuky iba postupne,” konštatovala NARKS s tým, že jesenná sezóna na realitnom trhu sa začína.

Napriek tomu konštatuje, že bratislavské realitné kancelárie pracujú naplno. Prichádzajú im aj stále nové dopyty na strane kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť a potrebujú poradiť a niečo vhodné nájsť.

“Realitní makléri majú stále dostatok práce s aktuálnymi predajmi,” potvrdil analytik Lazík. Dodal však, že v lete sa predaj spomalil. Realitné kancelárie zaraďujú menej nových nehnuteľností do ponuky v súčasnosti, čo môže viesť k ďalšiemu spomaleniu obchodovania.

“Preto vzhľadom na pretrvávajúcu nízku ponuku neočakávame pokles cien v najbližšom období,” avizoval predpoklad vývoja cien.

Skladba projektov

Najviac sa predávajú 2- a 3-izbové byty. Tomu je prispôsobená aj skladba bytov v nových projektoch a toto zloženie zodpovedá aj klasickému bytovému fondu z minulosti, uviedla asociácia.

Podľa NARKS by sa spomaľovanie výkonnosti ekonomiky malo začať prejavovať na nálade kupujúcich postupne.

Najskôr musia prísť určité obmedzenia, ako zvýšenie životných nákladov, možné zmeny v zamestnaní, postoj zamestnávateľov, aby vznikol tlak na zvyšovanie úspor a šetrenie.

Vzhľadom na pretrvávajúcu nízku ponuku neočakávame pokles cien v najbližšom období.

[Trenčianske noviny; 40/2019; 07/10/2019; s.: 14; (TASR) ; Zaradenie: Bývanie]

Do konca roka pribudne v Bratislave 97-tisíc štvorcových metrov bytovej plochy a časť z nej pripadne aj do kategórie najluxusnejších. Adresa toho zrejme najdrahšieho je na Továrenskej ulici. Je súčasťou bývalej industriálnej zóny – Mlynské nivy. Nachádza sa v prvej z troch veží Sky Parku, ktoré stavia developer Penta Investments. Projekt je v súčasnosti už vypredaný, no hodnota takéhoto bytu dosahuje až 1,7 milióna eur.

“Byt z kolekcie Penthouse Collection sa nachádza v prvej rezidenčnej veži,” približuje Gabriel Tóth, PR manažér a hovorca Penta Investments. Ponúka rozlohu 260 štvorcových metrov a suma za štvorcový meter obytnej plochy tak predstavuje 6 500 eur. Byt ponúka panoramatický výhľad a jeho súčasťou sú dve lodžie a terasa, ktoré majú plochu 35 štvorcových metrov.

“Byt sa nachádza na najvyššom 29. poschodí a v každej z veží sú takéto byty dva,” uzatvára Tóth. Napriek na slovenské pomery astronomickej cene je záujem aj o takéto byty. “Nehnuteľností takéhoto druhu je na trhu veľmi málo, ale aj napriek svojej cene si nájdu klientelu a sú umiestniteľné na trhu,” hovorí Ján Pálenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Generálna sekretárka asociácie Zuzana Jakabíková pre HN dodala, že v najdrahších predajných štvrtiach ide o adekvátnu cenu. V prvej etape predaja tohto projektu sa podľa nej predávali byty na nižších poschodiach približne za tritisíc eur za štvorcový meter. Byty na najvyšších poschodiach sa zväčša nedostanú do voľného predaja a ponúkajú sa ako investícia špecifickej klientele.

Reality zdražejú

Podľa názoru realitných maklérov budú ceny na realitnom trhu v najbližšom období rásť. Je to aj z dôvodu, že stavitelia projektov pociťujú nárast cien stavebných materiálov, čo sa prejaví aj na koncovej cene projektov. “Vyššie ceny ponúkne v najbližšom čase už len Vydrica, kde sa predpokladá cena v rozmedzí päť- až sedemtisíc eur za štvorcový meter,” dodala Jakabíková.

Spresnila, že klienti si v tomto projekte od spoločnosti Lucron radi priplatia nielen za exkluzívnu lokalitu, ale aj za väčšie súkromie a menší počet susedov. Ďalšie projekty ponúknu byty už v tradičnejších cenových reláciách. Napríklad ďalším projektom Penty je štvrť Bory bývanie, ktorej výstavba stále pokračuje. Priemerná cena za štvorcový meter tam dosiahne 2 190 eur.

Najdrahším bytom v tomto projekte je veľkometrážny podkrovný štvorizbový byt, ktorý má hodnotu 321-tisíc eur. Výmera bytu je 123 štvorcových metrov. Súčasťou je aj terasa, ktorá má viac ako 120 štvorcových metrov. Developer Cresco Real Estate pokračuje vo výstavbe novej štvrte Slnečnice, ktorá je súčasťou Petržalky.

Nové štvrte a novostavby

Priemerná cena nepredaných bytov v objekte A3, ktorý je súčasťou Zóny Mesto, je 2 080 eur za štvorcový meter. Najdrahší byt sa nachádza na štvrtom podlaží objektu. Jeho plocha je 150 štvorcových metrov a súčasťou je terasa s výhľadom. Cena za štvorcový meter je v tomto prípade 2 250 eur. Developer YIT, ktorý ukončil a skolaudoval v roku 2019 posledné etapy projektu Tammi a Stein2, uviedol, že do konca roka skolauduje tretiu etapu Nuppu – Nuppu Ruusu. Ide o osempodlažnú budovu v Ružinove, ktorá ponúkne 102 bytových jednotiek. Väčšina kapacít tohto projektu je vypredaná alebo rezervovaná. Najväčším je štvorizbový byt, ktorý má rozlohu 172 štvorcových metrov a stojí 320-tisíc eur. Priemerná cena za štvorcový meter predstavuje približne 1 800 eur.

Gabriel Tóth, PR manažér Penta Investments

[HN; 191/2019; 03/10/2019; s.: 9; Kristína Luptáková ; Zaradenie: FIRMY & FINANCIE]

Kristína Luptáková

Štandardy v realitkách nie sú samozrejmosťou

Sprostredkovateľská činnosť v oblasti realít a štandardy maklérskej práce nie sú na Slovensku detailne definované v legislatíve. Upozorňuje na to aj Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska. “To spôsobuje, že klienti často nemajú vedomosť, aké služby môžu a majú pri spolupráci s realitnou kanceláriou žiadať. Chceme preto viac informovať o tom, aké služby je každá profesionálna kancelária povinná klientovi poskytnúť,” informuje Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Asociácia pripravila osvetovú kampaň. Ide o interaktívne poradenstvo o bývaní pre mladých, rodiny, ale aj pre seniorov, či o financovaní bývania, výbere, kúpe a predaji nehnuteľností, či o bezpečnosti pri prevode v katastri. “Roadshow 2019 s názvom Reality vo vašom meste je zameraná aj na zvýšenie informovanosti širokej verejnosti o realitnom trhu, vývoji cien nehnuteľností, možnostiach financovania, právnych aspektoch realitného obchodu,” spresnil prezident národnej asociácie.

Kampaň odštartovala včera v Komárne. Odborníci z regiónov s predstaviteľmi asociácie zavítajú do všetkých krajských miest. Asociácia pripravila v rámci kampane pre návštevníkov aj užitočné rady a tipy, bezplatné právne poradenstvo či vypracovanie znaleckých posudkov. “Ďalším cieľom roadshow je spropagovať prácu realitných maklérov na našich školách,” avizoval Ján Palenčár. Podujatie prinesie aj aktuality o vývoji cien nehnuteľností v regiónoch a prognózy do budúcnosti. Lucia Páchniková

[HN; 174/2019; 10/09/2019; s.: 13; Lucia Páchniková ; Zaradenie: REALITY]

Osvetovú kampaň Reality vo vašom meste s možnosťou interaktívneho poradenstva v otázkach bývania, jeho financovania, výberu, kúpy a predaja nehnuteľností či bezpečného prevodu v katastri pripravila na september Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Médiá o tom informovala asociácia.

Kampaň sa začne v Komárne 9. septembra a skončí sa 20. septembra v Košiciach, postupne bude v ďalších krajských mestách. Účastníci sa môžu stretnúť s odborníkmi z daného regiónu, predstaviteľmi NARKS a ďalšími.

“V porovnaní so štátmi Európskej únie je na Slovensku stále veľmi málo bytov a dopyt po kúpe, ale aj nájme je enormný, čo spôsobuje neustále zvyšovanie cien,” uviedla asociácia.

Podľa nej sú dôvodom aj slabšia ponuka dostupného nájomného bývania na jednej strane, vysoké komerčné nájmy na druhej strane, ktorým zase úspešne konkurujú úvery na vlastné bývanie od bánk s pomerne nízkou mesačnou splátkou úveru. Podľa posledného prieskumu Eurostatu v roku 2014 až 90,3 % obyvateľstva na Slovensku bývalo vo vlastnom, pričom pomer bývania v bytoch (49,4 %) a v domoch (50,3 %) je vyrovnaný. Najbližší detailný prieskum bývania sa plánuje v roku 2021, ako uzatvára NARKS.

Podujatie sa uskutoční s podporou partnera Slovak Business Agency.

[24hod.sk; 05/09/2019; Teraz.sk, TASR ; Zaradenie: Ekonomika]

Jaroslav Zápala, moderátor:

“Keďže nie každému sa podarí ubytovať na internáte, druhou voľbou je často práve privát. Bytov na prenájom je síce viac, mladí ale musia počítať s tým, že si priplatia.”

Andrea Mačošková, redaktorka:

“Ceny za podnájom sa dvíhali takmer vo všetkých regiónoch, najmä mimo hlavného mesta.”

Ján Palenčár, šéf Národnej asociácie realitných kancelárií:

“Pokiaľ by sme si zobrali Bratislavu, tuná je to zvýšenie najmenšie, pokiaľ by sme zobrali medziročné porovnanie, tak zhruba tie ceny mohli stúpnuť na úrovni zhruba 5 %. V prípade iných krajských miest, napríklad Banskej Bystrice, prípadne Prešova, ceny stúpali rýchlejšie, až zhruba o 10 % medziročne.”

Andrea Mačošková:

“V Bratislave zaplatíte za prenájom dvojizbového bytu v priemere najmenej 550 EUR, samozrejme podľa lokality aj viac. Dosť vysoké cenovky si drží napríklad Žilina a Trnava. V metropole východu zaplatíte v niektorých častiach aj to, čo v hlavnom meste. Viac si pýtajú aj za trojizbové byty.

Prenájom 2-izbového bytu

Na ceny podnájmov, ale už niekoľko mesiacov tlačia aj novostavby, ktoré mnohí nakupujú ako investíciu.”

Peter Porubský, Senior PR Manager pre Nehnuteľnosti.sk (telefonát):

“Ich obstarávacia cena, ale treba povedať, že aj kvalita bývania je samozrejme vyššia. Majitelia, ktorí si ich často kúpili ako investíciu, ich prirodzene prenajímajú za vyššie ceny. Chcú tak by mať pokryté svoje investičné náklady, prípadne hypotéku a určitý zisk.”

Andrea Mačošková:

“V neposlednom rade sa ale pod cenovky podpísali prísnejšie podmienky na hypotekárnom trhu, ktoré nastavila Národná banka Slovenska. Ukázalo sa, že časť klientov, ktorí nedostali hypotéku a nemali možnosť kúpiť si byt, odišli práve do sektora nájomných bytov.”

Ján Palenčár:

“Samozrejme nie je to ideálna situácia a vidíme to aj v zahraničí, kde sa enormne zvyšujú ceny nájmov a tuná naozaj je úloha štátu, aby pripravil nové podmienky pre výstavbu nových nájomných bytov.”

Andrea Mačošková:

“Vyššie ceny by mohli teraz pribrzdiť najmä súkromní investori.”

Ján Palenčár:

“Pokiaľ naozaj developeri budú vo väčšom množstve stavať nájomné byty, toto bude mať pozitívny vplyv na vývoj nájomného sektora. Ceny nájmov nebudú rásť, naopak sa stabilizujú.”

Andrea Mačošková:

“Andrea Mačošková, televízia Markíza.”

 [Markíza, 19:00; Televízne noviny; 30/08/2019;  Andrea Mačošková; Zaradenie: z domova]