.png)
Aneta Parišková, moderátorka
Česi budú sprísňovať hypotéky na investičné byty.
Ján Mečiar, moderátor
Aj naša Národná banka pripúšťa do budúcna možné zmeny. Dôvodom je, že aj vďaka investičným bytom sa menej ľudí dostane k svojmu prvému bytu.
Aneta Parišková, moderátorka
Cestou však môže byť aj vyššia daň za druhú a ďalšiu nehnuteľnosť. To by zas pomohlo samosprávam. Ministerstvo financií však dalo od tejto možnosti nateraz ruky preč.
Ján Mečiar, moderátor
Samosprávy tak môžu dane dvíhať len plošne.
Lenka Ježová (redaktorka),
Dostupnosť bývania sa zhoršuje, ceny bytov neustále rastú, no napriek tomu len v Bratislave sa odhaduje, že je približne 18 000 neobývaných bytov.
Marek Ličák, riaditeľ odboru finančnej stability NBS /Zdroj: NBS, 25.11.2025/
„Pomerne veľkú časť dopytu po nehnuteľnostiach nám vytvárajú klienti, ktorí sú už po štyridsiatke a viac-menej idú na trh nie s tým, že si kupujem svoju nehnuteľnosť na bývanie, ale kupujem to ako investičnú nehnuteľnosť. Ale vytláčajú práve tých prvokupujúcich.“
anketa
Hlavne mladší ľudia majú problém si kúpiť vlastný byt, vzhľadom na tie ceny.
Zlatí komunisti. Ľutujem tých mladých, lebo majú to veľmi, veľmi ťažké.
Lenka Ježová (redaktorka),
Zahraničné štatistiky podľa Národnej banky ukazujú, že čím vyššie sú sadzby dane najmä za druhú a ďalšiu nehnuteľnosť, tým nižšie je tempo rastu ich cien. S takto odstupňovaným zdanením sa pohrávalo vlani aj ministerstvo financií.
Ladislav Kamenický, minister financií SR/Smer SD/ /Zdroj: Politika 24, 4.5.2025/
My chceme, aby to bolo následne tak, ako si to oni želajú.
Lenka Ježová (redaktorka),
Nakoniec z toho ale nič nebolo.
Jozef Božik, predseda ZMOS-u
„Táto téma nie je témou, o ktorej by bola ochotná vláda rokovať.“
Pavol Kirinovič, hovorca Ministerstva financií SR
Daň z nehnuteľností je plnej kompetencií miest a obcí a aj určenie ich výšky.
Jozef Božik, predseda ZMOS-u
„Nemáte možnosť v jej sadzbe rozlišovať to, že či je to 5 nehnuteľností piatich rôznych vlastníkov alebo 1 vlastník vlastní 5 nehnuteľností.“
Pavol Kirinovič, hovorca Ministerstva financií SR
Štát a ministerstvo financií v súčasnosti zatiaľ neplánuje do tejto kompetencie zasahovať.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Dane z nehnuteľností sú na Slovensku jedny z najnižších v Európskej únii a z dlhodobého hľadiska treba dane z nehnuteľnosti zvýšiť.
Lenka Ježová (redaktorka),
Pri investičných bytoch to však môže spôsobiť 1 neželaný efekt.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Že všetky náklady, ktoré majitelia týchto nehnuteľností budú mať spojené s takouto nehnuteľnosťou, budú prenášať do nájomného.
Lenka Ježová (redaktorka),
Slovensko sa pritom môže inšpirovať aj českým modelom. Tam dostanú ľudia od apríla na investičný byt menšiu hypotéku.
Peter Majer, hovorca Národnej banky Slovenska
Národná banka Slovenska pozorne sleduje tému investičných bytov. Ak to bude potrebné, môže zmeniť pravidlá pre nové hypotéky.
Lenka Ježová (redaktorka),
Aktívne na tom nepracuje. Aj takáto zmena by so sebou ale priniesla negatívum.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Títo ľudia by odišli do zahraničia a tam by kupovali investičné nehnuteľnosti.
Lenka Ježová (redaktorka),
A to by v praxi znamenalo menej nájomných bytov ako doteraz, a to v čase, keď je štátom dotované nájomné bývanie ešte len v plienkach. Cestou je podľa odborníka znižovanie DPH.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Pri ľuďoch, ktorí si kupujú svoj prvý byt, toto je bežné v zahraničí a tento model by veľmi pomohol k zlepšeniu dostupnosti bývania na Slovensku.
Lenka Ježová (redaktorka),
Lenka Ježová, televízia JOJ.
Záznam: https://www.joj.sk/relacia/1-noviny-tv-joj/epizoda/155898-noviny-tv-joj
Zdroj: TV JOJ
Relácia: 19:30 Noviny TV JOJ
