Lokalita bývania: 4 základné veci, na ktoré sa treba zamerať pri jej výbere

Hovorí sa, že umenie robiť kompromisy sa v ničom neodrazí tak výrazne ako v manželstve – a pri výbere nehnuteľnosti. Asi jediným kritériom, pri ktorom sakompromisy prijímajú ojedinele, je rozpočet.

lokalita

[pluska.sk; 10/07/2015; Martin ČAPO/gazduj.sk ; Zaradenie: iPeknéBývame]

Pre ostatné kritériá platí opak. Schopnosť robiť kompromisy je predpokladom úspešnej kúpy nehnuteľnosti.

Mať dlhý zoznam kritérií na výber nehnuteľnosti sa vyplatí v prípade, že ste flexibilní a netrváte na každom jednom z nich. Na prvom mieste je zvyčajne lokalita. Špecifický atribút, ktorý sa nedá ovplyvniť. Zmeniť možno “izbovosť” (rozdelením izieb), výmeru (prístavbou, prestavbou alebo nadstavbou) aj stav nehnuteľnosti (rekonštrukciou), ale lokalitu nie.

To, čo ju definuje – infraštruktúra, prostredie, susedia – môže vlastník ovplyvniť iba minimálne. Aj preto treba lokalitu hodnotiť nielen podľa aktuálneho stavu, ale uvažovať o nej perspektívne. Medzi základné parametre, ktoré určujú aktuálnu a budúcu hodnotu lokality, patria:

  • Pracovné príležitosti
  • Dostupnosť a kvalita škôl
  • Možnosti trávenia voľného času
  • Životné prostredie a bezpečnosť.

 

Autor – Martin Čapo, Riešime bývanie/ NARKS