Chcú uvoľniť limity pre hypotéky

Patrik Švajda, moderátor
Dostupnosť bývania sa má zvýšiť. Časť pôžičiek určených na investičné byty, banky odklonia smerom k mladým ľuďom, ktorí si chcú kúpiť svoje prvé vlastné bývanie. Nové pravidlá spísala Národná banka. Hypotéky sa majú zmeniť ešte na jeseň.

Tomáš Velecký, redaktor
Mladí majú na svoje prvé hypotéky dosiahnuť ľahšie. Namiesto 80-tich im banky požičajú možno až 90 % z nákupnej ceny bytu či domu. Od októbra to navrhuje Národná banka. Naopak, ťažšie to budú mať investori nakupujúci nehnuteľnosti na biznis.

Vladimír Dvořáček, šéf bankového dohľadu NBS
Navrhujeme, aby pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti bol prísnejší limit ako súčasný limit 80 % a naopak pri kúpe prvého bývania, čo sú obvykle mladí ľudia do 35 rokov, vzniká priestor na miernejšie podmienky.

Tomáš Velecký, redaktor
Kto kupuje 200 tisícový byt, v banke si naň dnes vie vziať maximálne 160 tisícovú hypotéku. Zvyšných 40 000 si musí predtým nasporiť. Po novom si bude vedieť požičať až 180 000 a len 20 000 našetriť. Ale pozor, toto bude platiť len pri kúpe prvej nehnuteľnosti a najviac do veku 35 rokov.

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Tento krok môže pomôcť práve tej skupine mladých ľudí, aby ľahšie získali financovanie a mohli si dovoliť kúpiť nehnuteľnosť.

Marek Ličák, šéf NBS pre finančnú stabilitu
Konkrétne pri mladých očakávame, že objem úverov tejto skupine stúpne takmer o 13 %. Čiže to je pomerne veľký nárast.

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Záujem bude predovšetkým o dostupnejšie bývanie, tzn. o sídliskové byty, prípadne o menšie byty, dvojizbové, maximálne trojizbové byty.

Tomáš Velecký, redaktor
Nové limity pre hypotéky by mohli viesť k vyššej dostupnosti bývania. Konkrétne v Bratislave je neobsadených alebo len občasne prenajímaných investičných bytov zhruba 25 000. Na celom Slovensku zhruba každý desiaty byt. Práve financovanie týchto investičných bytov má byť znevýhodnené. Pri kúpe druhej nehnuteľnosti banky zachovajú doterajší pomer požičaných a vlastných peňazí 80:20 a pri kúpe tretej a každej ďalšej nehnuteľnosti banky prefinancujú hypotékou najviac 70 % z nákupnej ceny. Realitné kancelárie vyzývajú Národnú banku, aby zmenila ešte jeden parameter pre mladých žiadateľov o prvú hypotéku. Dnes si vedia požičať najviac 8 násobok svojho čistého ročného príjmu a to pri rastúcich cenách realít často nestačí.

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Myslím si, že aj v tomto prípade by mohla Národná banka porozmýšľať práve pri tej skupine mladých ľudí, aby tento limit zvýšila aspoň na 10 násobok ročného príjmu.

Tomáš Velecký, redaktor
Tomáš Velecký, televízia Markíza.

Viac v príspevku nižšie: