.png)
Ján Mečiar, moderátor
Bývanie na Slovensku je stále luxusom, v roku 2025 ceny nehnuteľností dosiahli nové maximum, konštantne rastú už takmer 2 roky.
Lucia Barmošová, moderátorka
Meter štvorcový dnes stojí v priemere takmer 3.000 EUR. Najhoršia situácia je v Bratislave a v Košiciach, výnimkou je len Prešovský kraj.
Richard Juriš, redaktor
Čísla Národnej banky priniesli za vlaňajšok tvrdú realitu.
Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska
Vidíme 12-percentný nárast oproti roku 2024. Hovoríme teda o zrýchlení ceny nehnuteľností, keďže v roku 2024 ceny rástli o necelé 1 %.
Richard Juriš, redaktor
Priemerná cena bývania za celé Slovensko sa na konci roka 25 vyšplhala na viac ako 2.900 EUR za meter štvorcový. To je približne o 300 EUR viac než pred rokom a o takmer 500 viac než pred dvoma rokmi. Najvýraznejšie zdraželi byty, najmä dvojizbové, ktoré sú medzi kupujúcimi najžiadanejšie. Klesá síce ich výmera, ale architekti ich kreslia tak, že sa v nich lepšie býva.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Pri nových projektoch je bežné, že dvojizbový byt má 45 m2. Pokiaľ by sme sa obzreli, povedzme pred 15 rokmi to bolo viac ako 55 m2.
Richard Juriš, redaktor
Naďalej zostávajú obrovské aj regionálne rozdiely, najdrahšia je stále Bratislava a okolie.
Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska
Keď sa však pozrieme na dynamiku, tzn. že na vývoj v poslednom štvrťroku, tak vidíme najvýraznejší medzikvartálny nárast v Košickom kraji.
Jozef Kačmáry, redaktor
Vlastné bývanie pre mladé rodiny sa v Košiciach stáva čoraz nedostupnejším a vyzerá to tak, že rast cien sa ešte nezastavil. Výsledok tohto problému je vysoký dopyt a nízka ponuka.
Branislav Čuri, realitný maklér
Podľa môjho názoru už sa to v niektorých prípadoch akože naozaj dostáva do krajnosti.
Jozef Kačmáry, redaktor
Za týmto vývojom cien je príchod automobilky Volvo a väčší záujem o prenájom bytov mladými ľuďmi.
Branislav Čuri, realitný maklér
Pretože sa kupuje veľa investičných bytov s tým, že ľudia teda ich budú chcieť prenajímať a samozrejme, keď je väčší dopyt, tak ceny nehnuteľností rastú.
Richard Juriš, redaktor
Takýto výrazný nárast cien vlani bol spôsobený tým, že posledných rokoch zaskočili Slovákov vyššie úroky a trh sa utlmil, čo sa postupne zmenilo.
Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska
Úrokové sadzby postupne klesajú, tým pádom sa zvyšuje dopyt a tým pádom nehnuteľnosti zdražievajú.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Dnes tu vidíme, že medziročne nám stúpli ceny nehnuteľností o 12 %, čo považujeme samozrejme za veľmi vysoké číslo a dlhodobo neudržateľné.
Richard Juriš, redaktor
Aj keď nie tak skokovo, ceny nehnuteľností porastú aj tento rok. Jednak je ich málo a generačne sa nemení 1 vec, túžba Slovákov po vlastnom bývaní. V každom prípade nemajú ani veľa iných alternatív.
Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií
Nie je veľmi rozvinutý nájomný sektor, nie je tu rozvinutý sektor družstevného bývania.
Richard Juriš, redaktor
Jozef Kačmáry a Richard Juriš, televízia JOJ.
Záznam: Noviny TV JOJ | TV JOJ
Zdroj: TV JOJ
Relácia: 19:30 Noviny TV JOJ
