Realitná bublina

Jaroslav Zápala, moderátor: „Kúpiť byt teraz, alebo ešte počkať? Po tom, ako Národná banka Slovenska začala hovoriť o nafukovaní cenovej bubliny, mnohí spozorneli.

Mária Chreneková Pietrová, moderátorka: „Do situácie s bývaním navyše zasahuje aj vojna na Ukrajine a utečenecká kríza.“

Oto Váhovský, redaktor: „Ceny nehnuteľností u nás v posledných rokoch rástli pomerne rýchlo, výrazne prekračovali rast platov či nájmov.“

Roman Vrbovský, analytik NBS: „Ten trend nemôže takto pokračovať donekonečna. Tým pádom, čím dlhšie pokračuje, tým väčšia je pravdepodobnosť, že nastane cenová korekcia.“

Oto Váhovský: „V poslednom kvartáli vlaňajška prekročil medziročný rast cien nehnuteľností dokonca 22 %. Na Slovensku je pomerne veľká skupina ľudí, ktorá kúpou bytu zhodnocuje svoje úspory. Ďalší vývoj cien bytov sa tak podľa odborníkov odhaduje ťažko.“

Martin Lazík, Národná asociácia realitných kancelárií: „Buď budú stagnovať, alebo budú z dlhodobého hľadiska mierne rásť a je to aj vlastne podporované aj súčasnou mierou inflácie a všetkými tými makroekonomickými prognózami, ktoré máme pred sebou a ktoré vplývajú na kupujúcich práve tak, že napriek vysokým cenám chcú kupovať.

Roman Vrbovský: „Práve v tom, ako sa budú rozhodovať domácnosti, o tom, či budú kupovať, alebo nakupovať, tkvie jeden z hlavných dôvodov, o ktoré opierame túto našu hypotézu o tom, že by ceny nehnuteľností mohli aj klesnúť.

Oto Váhovský: „Podľa šéfa asociácie realitných kancelárií, ale nemožno predpovedať skokový pokles cien nehnuteľností.“

Martin Lazík: „Môžeme skôr predikovať to, že príde k určitej stagnácii, alebo teda malo prísť k stagnácii cien nehnuteľností, pretože naozaj to rýchle tempo rastu už nie je dnes dostatočne podporované aj rastom miezd.“

Roman Vrbovský: „Určite by som ale neočakával výrazný prepad cien nehnuteľností a toto považujem za hlavný rozdiel oproti roku 2008.“

Oto Váhovský: „Bankový sektor navyše predpokladá, že kúpa nehnuteľnosti je veľká vec, ku ktorej sa ľudia nerozhodnú v čase akejkoľvek neistoty na trhu. Odborníci či realitní makléri opakujú, že napriek odhadom Národnej banky Slovenska budú ceny bytov naďalej rásť, dopyt totiž stále prevažuje ponuku, no a aj na trhu nehnuteľností je stále menej dostupných bývaní, pomalá je aj výstavba. Oto Váhovský, televízia Markíza.“

 

Zdroj: TV Markíza; Televízne noviny

Autor: Oto Váhovský / Jaroslav Zápala; Mária Chreneková Pietrová