Ceny nehnuteľností rastú, hypotéky lacnejú

Simona Simanová, moderátorka: „Ceny domov a bytov na Slovensku naďalej rastú. Podľa analýzy Národnej banky Slovenska v druhom kvartáli zdraželi takmer o šesť a pol percenta, medziročne dokonca o takmer devätnásť percent. Rekordy nelámu iba ceny, ale aj úrokové sadzby hypoték.

Ivan Tománek, redaktor: „Vytúžené zlacňovanie nehnuteľností sa nekonalo ani v druhom štvrťroku. Priemerná cena za meter štvorcový sa pri bytoch medziročne zvýšila o trinásť a pol percenta, pri domoch dokonca o rekordných dvadsaťdva percent.“

Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska: „Najrýchlejší rast sme zaznamenali v Bratislavskom kraji, za ktorým nasleduje Trenčiansky kraj. Za zmienku stojí ešte Banskobystrický kraj, v ktorom najrýchlejšie rástli ceny rodinných domov. Špecifickým je v tomto štvrťroku vývoj v Košickom kraji, kde sme zaznamenali mierny pokles. Dá sa to však prisúdiť krátkodobým výkyvom.“

Martin Lazík, analytik Národnej asociácie realitných kancelárií: „Je to nárast, ktorý nie je úplne typický, a naozaj ani nie je dobrý pre realitný trh. Veľmi ťažko sa potom reaguje, či už s cenotvorbou, ale aj s plánovaním jednotlivých projektov. Nevieme, dokedy je možné udržať takéto tempo rastu.“

Ivan Tománek: „Dôvodom prudkého zdražovania je podľa Národnej banky Slovenska otvorenie ekonomiky po druhej vlne pandémie. Byty aj domy predražuje taktiež dlhodobo chabá ponuka.“

Martin Lazík: „Na to, aby sme naozaj zmenili, by som povedal, smerovanie realitného trhu, potrebujeme doliať celkom výraznú ponuku na to, aby bolo z čoho vyberať, a zároveň si nehnuteľnosť navzájom konkurovali cenovo, či už sú to novostavby, ale aj staršie nehnuteľnosti.“

Ivan Tománek: „Kým ceny nehnuteľností rekordne rastú, úrokové sadzby na hypotéky zas rekordne klesajú. Podľa odborníka je ten správny čas pre tých, ktorí si chcú zaobstarať vlastné bývanie.“

Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko: „Dnes je možné získať novú hypotéku najlacnejšie od nula celá tridsaťosem percenta, avšak ešte lacnejšie je možné získať hypotéku vtedy, ak sa vás snaží vaša bývalá banka získať naspäť.“

Ivan Tománek: „Analytik dodáva, že hypotéky už zrejme lacnejšie nebudú. Naopak, ceny nehnuteľností takmer s istotou porastú.“

 

Zdroj:  RTVS Jednotka; Správy RTVS

Autor: Ivan Tománek / Simona Simanová