Bývanie je čoraz drahšie

Janette Štefánková, moderátorka: „Ceny nehnuteľností naďalej rastú. V treťom štvrťroku sa zvýšili ceny realít medzikvartálne o tri celé štyri desatiny percenta. Zdražovanie sa tak podľa Národnej banky Slovenska postupne približuje k priemeru z uplynulých rokov. Analytik upozorňuje, že takáto situácia pre trh nie je zdravá.

Ivan Tománek, redaktor: „Ceny nehnuteľností na Slovensku rastú – to je veta, ktorú opakujú analytici mesiac, čo mesiac. V treťom štvrťroku sa však tempo zdražovania mierne spomalilo.“

Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska: „To, čo je dôležité, je keď porovnávate rast cien nehnuteľností s ostatnými základnými ekonomickými ukazovateľmi. Tých tri celé štyri percenta je už oveľa bližšie k aktuálnemu predikovanému nárastu miezd na tretí štvrťrok. Zároveň vidíme zdražovanie v zásade v celej ekonomike.“

Ivan Tománek: „Ceny nehnuteľností na Slovensku vzrástli medziročne o osemnásť percent. Byty zdraželi o pätnásť, domy až o dvadsaťšesť percent. Najrýchlejšie v treťom štvrťroku rástli ceny v Trnavskom kraji. Už tradične najdrahšie bývanie je v Bratislavskom kraji. Sú však regióny na Slovensku, kde záujem o nehnuteľnosti nie je.“

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska: „Sú to regióny, odkiaľ ľudia odchádzajú za prácou preč. Sú to regióny povedzme okolo Revúcej, Krupiny a podobne. Tieto regióny však zároveň sú zaujímavé pre ľudí, ktorí hľadajú sekundárne bývanie, bývanie ako apartmány, chaty, chalupy a podobne.

Ivan Tománek: „Záujem o bývanie aj naďalej prevyšuje možnosti trhu. Napriek tomu, že o zdravom realitnom trhu by sme podľa odborníka mohli hovoriť len ťažko, realitná bublina zatiaľ nehrozí.“

Ján Palenčár: „Pokiaľ by začalo vznikať na trhu niečo ako špekulatívne nákupy bez finančného krytia, v tom prípade môžeme čakať bublinu. V každom prípade ceny nehnuteľností by mali rásť nad infláciou niekde na úrovni okolo šesť – sedem percent ročne.“

Ivan Tománek: „Na druhej strane ideálna situácia je podľa finančného analytika na hypotekárnom trhu.“

Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko: „Úrokové sadzby v najbližšom roku až dvoch nepredpokladáme, že by rástli. Každopádne našim klientom vo všeobecnosti odporúčame, aby si fixovali úrok minimálne na päť, sedem alebo až desať rokov, pretože rast úrokov raz určite príde.

 

Zdroj: RTVS Jednotka; Správy RTVS

Autor: Ivan Tománek / Janete Štefánková