Uvoľňovanie opatrení ovplyvní realitné trhy

Juraj Jedinák, moderátor: „Uvoľňovanie opatrení pozitívne ovplyvní aj realitné trhy. Makléri očakávajú výrazné oživenie už v najbližších týždňoch. Pokles cien je podľa odborníkov v nedohľadne. Slováci si čoskoro zrejme priplatia aj za prenájom.“

Petra Podhorcová, redaktorka: „Zlepšovanie epidemickej situácie a uvoľňovanie opatrení by podľa odborníkov malo realitný trh nakopnúť. Práve pandémia totiž mnohých ľudí donútila prehodnotiť svoje bývanie. Výrazne stúpol dopyt po väčších bytoch, domoch, i chatách a rekreačných nehnuteľnostiach. Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.“

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska: „Neustále rastie dopyt, ktorý nie je dostatočne uspokojený ponukou, a ďalej budú ceny nehnuteľností rásť. Dúfame, že nebudú rásť takým rýchlym tempom, ako sme tu videli v roku 2020, kedy stúpli viac ako dvanásť percent.“

Petra Podhorcová: „Realitné kancelárie momentálne evidujú najviac ponúk obchodných priestorov za posledných desať rokov. Dominujú najmä priestory skrachovaných gastroprevádzok, ale aj hotelov a penziónov. Opäť Ján Palenčár.“

Ján Palenčár: „Tá ponuka týchto nehnuteľností je naozaj veľká tak na predaj, ako aj na prenájom. Sú v súčasnosti prázdne a hľadá sa ich využitie.“

Petra Podhorcová: „Aj keď ceny prenájmov posledný rok klesali, uvoľňovanie opatrení a návrat zamestnancov, študentov a turistov do väčších miest ich cenu pravdepodobne čoskoro dvihne na predkrízové úrovne. Pokračuje realitný maklér Miroslav Kocúr.“

Miroslav Kocúr, realitný maklér: „Sa ľudia dopytujú teda na nájmy, ktoré budú aktuálne až niekedy od júna – júla, čo teda asi naznačuje, že sa vracajú z home office-ov do Bratislavy. Aj keď budú možno viac home office-ovať, tak stále tam budú chodiť aj do tých kancelárií.“

Petra Podhorcová: „Zdražieť by podľa ekonóma Dominika Hapla mohli čoskoro aj ceny krátkodobých prenájmov. O tie počas pandémie záujem nebol, a tak ich ľudia dočasne začali ponúkať na dlhodobý, no lacnejší prenájom.“

Dominik Hapl, ekonóm: „Ak teda turistov bude pribúdať v turisticky zaujímavých lokalitách, tak tie byty sa môžu opäť z tých dlhodobých nájmov presunúť na tie krátkodobé prenájmy.“

Petra Podhorcová: „Ekonóm však dodáva, že výrazné zmeny v najbližšej dobe realitný trh nečakajú.“

 

Zdroj:  Rádio Slovensko; Rádiožurnál Slovenského rozhlasu

Autor: Petra Podhorcová / Juraj Jedinák