Pre vojnu na Ukrajine zdraželi prenájmy bytov

Martina Jančeková, moderátorka: „Od začiatku vojenského konfliktu na Ukrajine, teda za posledné tri mesiace, sa ceny za prenájom bytov dostali na úroveň spred pandémie. V Bratislave sú dokonca ešte vyššie. Tvrdia to realitní makléri a analytici. Byty si prenajímajú nielen utečenci, ale aj naši občania, pre ktorých sa hypotéka stala nedostupnou.“

Monika Maťová, redaktorka: „Realitný maklér hovorí, že voľný trojizbový byt na prenájom nájdete v Bratislave len veľmi ťažko. Prenajať si však jedno- alebo dvojizbový byt je v tomto období prakticky nemožné.“

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska: „Ukrajinci dnes spôsobili v podstate to, že sa znížila ponuka voľných bytov do nájmu a čiastočne sa zvýšili ceny nájmov. Do veľkej miery tieto byty boli obsadené práve ľuďmi, ktorí prišli z Ukrajiny.“

Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk: „V Bratislave, v Trnave a v Košiciach evidujeme najväčší pokles na úrovni okolo päťdesiat percent, závisí to hlavne od jednotlivých mestských častí. Naopak toto spôsobilo nárast cien obzvlášť tiež v týchto regiónoch.“

Monika Maťová: „Ján Palenčár dodáva, že nájmy od začiatku vojny na Ukrajine zdraželi aj o desať a viac percent. Napríklad v Bratislave narástla mesačná cena za prenájom jednoizbového bytu zo štyristo na štyristopäťdesiat eur, dvojizbového z päťstopäťdesiat na šesťsto eur. Najviac išlo hore nájomné v trojizbových bytoch. Pred vojnou na Ukrajine stálo približne sedemstodvadsať, no teraz už osemsto eur.“

Michal Pružinský: „Plus by som pridal Trenčín a Nitra, kde v niektorých častiach dokonca tie ceny išli až o dvadsaťpäť percent hore. To znamená, že sme sa vrátili, až dokonca by sme prekonali ceny, ktoré boli z predkoronových čias.“

Monika Maťová: „Narástol však aj záujem našich občanov o prenájmy bytov. Bankový analytik vysvetľuje, že v poslednom období sa podmienky na získanie hypotekárneho úveru zmenili natoľko, že mnohí Slováci sa k hypotékam nevedia dostať.“

Matej Horňák, analytik Slovenskej sporiteľne: „Preto sa práve nájomné bývanie stáva určitou alternatívou pre nejakú časť obyvateľstva, keď uprednostňujú práve ako riešenie svojho bývania to nájomné bývanie pred tým vlastníckym bývaním, ktoré sa v dôsledku tých rôznych opatrení a meniacej sa situácie na trhoch stáva menej dostupným“

Monika Maťová: „Podľa realitného makléra má väčšina Ukrajincov zatiaľ dohodnutý prenájom bytu na dobu od šiestich mesiacov do jedného roka.“

Ján Palenčár: „Pokiaľ tá situácia sa nezmení a Ukrajinci budú chcieť dlhodobo zostať na Slovensku, tak bude naďalej vznikať tlak na výšku ceny, a ceny nájmu môžu ešte stúpať.“

Monika Maťová: „Nedostatok bytov na prenájom by v tom prípade štát musel riešiť. Pomôcť by mohol nedávno schválený projekt výstavby štátnych nájomných bytov.“

 

Zdroj: RTVS Jednotka; Správy RTVS

Autor: Monika Maťová / Martina Jančeková