Ceny nehnuteľností rastú

Jaroslav Zápala, moderátor: „Kríza nekríza, ceny nehnuteľností rastú nebývalým tempom. Štvorcový meter vlastného bývania stál v závere roka o 60 EUR viac ako v predošlom kvartáli a blíži sa k 2 tisícom EUR. Byty, domy a aj chaty sa rekordne zhodnocujú. Naposledy sme boli svedkami podobného rastu cien v období pred prasknutím realitnej bubliny a vypuknutím veľkej hospodárskej krízy.“

Marek Gudiak, redaktor: „Koronakríza nijako neovplyvnila apetít Slovákov po vlastnom bývaní.“

Marek Gudiak: „Realitní makléri sa naučili ako predávať aj v čase lockdownu. Špeciálne kamery, drony, online stretnutia, prehliadky nehnuteľností sa presunuli do virtuálneho sveta.“

Ján Palenčár: „Predovšetkým tie prvé obhliadky sa presunuli do virtuálneho sveta, kedy si ľudia robia ten výber z väčšieho množstva nehnuteľností.“

Ján Palenčár, prezident NARKS-u: „Virtuálna prehliadka alebo video komentovaná obhliadka nenahradí tú finálnu fyzickú obhliadku. Nejde len o to, čo klient vidí na tvare samom, ale je potrebné nacítiť aj atmosféru toho bytu a podobne, čiže to finálne rozhodnutie prichádza samozrejme až po tej fyzickej obhliadke. S tým máme v súčasnosti trošku problém.“

Marek Gudiak: „Napriek všetkým peripetiám nehnuteľnosti ale stúpajú na cene. Medziročne išli v roku 2020 hore o takmer 12 %, čo je najvyšší rast od roku 2008, kedy svet zasiahla veľká hospodárska kríza.“

Roman Vrbovský, analytik NBS: „Do určitej miery môžeme ten vývoj považoval za prekvapivý, alebo aspoň menej očakávaný, ak berieme do úvahy to, že nastala klasická recesia v ekonomike.“

Ján Palenčár: „Napriek tomu, že na Slovensku ekonomika pokrivkáva a naozaj pociťujeme dopady koronakrízy, tak realitný trh sa správa úplne opačne.“

Roman Vrbovský: „Samotné tie fundamenty v ekonomike zostali viac-menej zachované, alebo teda aspoň pripravené vrátiť sa naspäť na svoju predchádzajúcu úroveň po tom, čo budú protipandemické opatrenia uvoľnené.“

Ján Palenčár: „Záujemcovia majú záujem kúpiť si svoju nehnuteľnosť tak na strane vlastného bývania, ako aj ako investíciu.“

Marek Gudiak: „V závere roka dokonca nehnuteľnosti medziročne rástli až o 16 %. No a hoci Banskobystrický či Košický kraj zažil extrémne výkyvy v cenách, najvýraznejšie sa pod takéto zdraženie nehnuteľností postaral kraj Bratislavský.“

Adrian Gubčo, urbanista a bloger: „V Bratislave je veľký nepomer medzi dopytom po bývaní, ktorý je mimoriadne vysoký a ponukou bývania, ktorá je dosť malá, to znamená, že v Bratislave je jednoducho málo nových bytov na to, aby dokázali sa ceny nejakým spôsobom stabilizovať aj napriek pandémii koronavírusu.“

Marek Gudiak: „V hlavnom meste sa dokonca hovorí o blokovaní novej výstavby. Pre starostu mestskej časti Nové Mesto to malo dokonca príchuť kriminálu. Rudolfa Kusého vlani obvinili zo zneužitia právomocí verejného činiteľa, blokovať mal stavebné povolenia pre viaceré veľké developerské projekty.“

Marek Gudiak: „Pani prokurátorka ako hodnotíte to rozhodnutie?“

Prokurátorka: „Nebudem to komentovať, obráťte sa na hovorcu.“

(koniec archívneho záznamu)

Marek Gudiak: „Nakoniec ho po troch nociach v policajnej cele pustili na slobodu.“

Rudolf Kusý, starosta mestskej časti Bratislava Nové Mesto: „Vďaka tomu, že krajský senát to všetko zastavil, myslím, že developerom sa jasne odkázalo, že toto nie je cesta.“

(koniec archívneho záznamu)

Marek Gudiak: „Analytici vidia priestor na zvyšovanie cien nehnuteľností aj do budúcnosti. Napriek tomu, že je hospodárska kríza, ľudia túžia po vlastnom bývaní, a to najmä pre nízke úrokové sadzby hypoték. Marek Gudiak, televízia Markíza.”

Zdroj: TV Markíza; Televízne noviny

Autor: Marek Gudiak / Jaroslav Zápala