Mám záujem o váš byt. Vojak z Afganistanu
13.4.2012, sme.sk, Ekonomika - Spotrebiteľ
Čudné praktiky sa objavujú aj v realitnom biznise. E-mailom sa môže o nehnuteľnosť zaujímať vojak aj diktátor z Konga.
BRATISLAVA. Iveta Frank, ktorá predáva dom na Slovensku cez portál reality. sk, dostala email. Ozval sa jej Johnson Woods, ktorý sa zaujímal o kúpu jej nehnuteľnosti. Neuviedol však telefonický kontakt ani bližšie podmienky.
Tento hromadne poslaný email si našli v svojej elektronickej pošte ďalšie desiatky ľudí, ktorí predávajú dom alebo byt. Portál reality. sk ich neskôr upozornil, že záujemca je zrejme podvodník, ktorý pred kúpou požaduje províziu na vybavenie úradných úkonov.
"V Nemecku máme skúsenosti s takýmto spôsobom podvodu. Odpísala som mu, že nemám záujem," povedala Slovenka žijúca v Nemecku.
Vraví, že je investor.
Keď oslovil Johnsona Woodsa redaktor SME, v rozsiahlej odpovedi mu prezradil, že je americký vojak. Tvrdil, že pracuje v NATO na misii v južnom Afganistane.
Napísal, že po skončení misie sa chce presťahovať do našej krajiny, a preto tu investuje do nehnuteľností. "Mám majetok v hodnote 10,5 milióna dolárov, ktoré som získal z predaja ropy v Iraku," napísal v odpovedi, ktorú zakončil pokusom o dohodu. Na účet predajcu chce poslať 30 percent hodnoty nehnuteľnosti. Zvyšok si nechá pre seba a dve dcéry, ktorým chce zabezpečiť lepší život.
Na internete o Johnsonovi Woodsovi nič nenájdete. Rovnaký názov má však komplex nehnuteľností na predaj pri Bostone. Podobný názov má aj realitná kancelária v Londýne. Tá pre SME uviedla, že o tomto realitnom investorovi nič nevie.
Podvody sú aj v praxi
Takéto pokusy o podvod nie sú nové. "Asi pred rokom sme dostali podobný email. Mali sme aj emaily od údajného diktátora z afrického Konga. Ide zrejme o organizovanú mafiu," tvrdí Martin Lazík z portálu reality. sk a Národnej asociácie realitných kancelárií.
Cesta k podvodu pritom nemusí viesť len cez bizarný email. Podozrivá je aj príliš nízka cena nehnuteľnosti, či v inzeráte uvedený dodatok – predám súrne a rýchle.
Môže sa stať, že predávajúci nie je majiteľom nehnuteľnosti a údaje sfalšoval. Okrem falošného preukazu na meno skutočného majiteľa si vybaví aj pravý list vlastníctva a snaží sa záujemcu ku kúpe časovo pritlačiť. Keď zoberie preddavok na kúpu, zmizne.
Základom je dobrá koordinácia pri podpise kúpnej zmluvy. Katastrálne úrady a notári však zodpovednosť za podvody nenesú.
Jozef Tvardzík
BRATISLAVA. Iveta Frank, ktorá predáva dom na Slovensku cez portál reality. sk, dostala email. Ozval sa jej Johnson Woods, ktorý sa zaujímal o kúpu jej nehnuteľnosti. Neuviedol však telefonický kontakt ani bližšie podmienky.
Tento hromadne poslaný email si našli v svojej elektronickej pošte ďalšie desiatky ľudí, ktorí predávajú dom alebo byt. Portál reality. sk ich neskôr upozornil, že záujemca je zrejme podvodník, ktorý pred kúpou požaduje províziu na vybavenie úradných úkonov.
"V Nemecku máme skúsenosti s takýmto spôsobom podvodu. Odpísala som mu, že nemám záujem," povedala Slovenka žijúca v Nemecku.
Vraví, že je investor.
Keď oslovil Johnsona Woodsa redaktor SME, v rozsiahlej odpovedi mu prezradil, že je americký vojak. Tvrdil, že pracuje v NATO na misii v južnom Afganistane.
Napísal, že po skončení misie sa chce presťahovať do našej krajiny, a preto tu investuje do nehnuteľností. "Mám majetok v hodnote 10,5 milióna dolárov, ktoré som získal z predaja ropy v Iraku," napísal v odpovedi, ktorú zakončil pokusom o dohodu. Na účet predajcu chce poslať 30 percent hodnoty nehnuteľnosti. Zvyšok si nechá pre seba a dve dcéry, ktorým chce zabezpečiť lepší život.
Na internete o Johnsonovi Woodsovi nič nenájdete. Rovnaký názov má však komplex nehnuteľností na predaj pri Bostone. Podobný názov má aj realitná kancelária v Londýne. Tá pre SME uviedla, že o tomto realitnom investorovi nič nevie.
Podvody sú aj v praxi
Takéto pokusy o podvod nie sú nové. "Asi pred rokom sme dostali podobný email. Mali sme aj emaily od údajného diktátora z afrického Konga. Ide zrejme o organizovanú mafiu," tvrdí Martin Lazík z portálu reality. sk a Národnej asociácie realitných kancelárií.
Cesta k podvodu pritom nemusí viesť len cez bizarný email. Podozrivá je aj príliš nízka cena nehnuteľnosti, či v inzeráte uvedený dodatok – predám súrne a rýchle.
Môže sa stať, že predávajúci nie je majiteľom nehnuteľnosti a údaje sfalšoval. Okrem falošného preukazu na meno skutočného majiteľa si vybaví aj pravý list vlastníctva a snaží sa záujemcu ku kúpe časovo pritlačiť. Keď zoberie preddavok na kúpu, zmizne.
Základom je dobrá koordinácia pri podpise kúpnej zmluvy. Katastrálne úrady a notári však zodpovednosť za podvody nenesú.
Jozef Tvardzík
