Ceny nehnuteľností na bývanie vlani klesali
2.2.2012, aktualne.sk, Ekonomika
BRATISLAVA - Priemerná cena nehnuteľností na bývanie dosiahla počas 4. štvrťroka 2011 v SR úhrnnú hodnotu 1236 eur za štvorcový meter (m2). V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom tak ide o zníženie o 12 eur. Informovala o tom vo štvrtok Národná banka Slovenska na základe údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
"Na medziročnej báze sa pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu štvrťroku spomalil o 1,6 percentuálneho bodu na -2,7 percenta," uviedla NBS.
V rámci bytov sa priemerná cena za m2 znížila počas posledných troch mesiacov 2011 o tri eurá oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Dosiahla tak hodnotu 1309 eura, čo je medziročne menej o 1,7 percenta. Priemerná cena m2 obytných domov klesla o 19 eur na 1085 eur za m2. "To znamenalo medzištvrťročný pokles o 1,7 percenta a medziročný pokles o 4,7 percenta," dodala banka.
Slováci chcú istotu, väčšina s úsporami neriskuje
Za celý rok 2011 sa priemerné ceny nehnuteľností na bývanie znížili medziročne o 40 eur za m2 a dosiahli hodnotu 1251 eur za m2. Podľa NBS je toto priemerné medziročné zníženie miernejšie oproti vývoju v roku 2010. Vtedy klesli ceny medziročne o 53 eur. V percentuálnom vyjadrení tak pokles spomalil o 0,8 percentuálneho bodu na -3,1 percenta.
"Slovenský trh s bývaním sa v roku 2011 niesol v znamení postupného znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie v priebehu všetkých štyroch štvrťrokov," zhodnotila banka. Výraznejšie zníženie cien v poslednom vlaňajšom štvrťroku naplnilo jej predpoklady. Tento jav dáva do súvislosti s väčšou ochotou developérov a predávajúcich vyjednávať o cene pred koncom roka. Môže to však byť takisto ovplyvňované aj rastúcim počtom hroziacich a už aj realizovaných dražieb domov a bytov.
"Očakávania viacerých aktérov a niektorých analytikov o možnom oživení trhu s bývaním už v druhej polovici minulého roka sa nenaplnili a zdá sa, že pomyselné dno ešte ani aktuálne dosiahnuté nebolo," uviedla v komentári NBS. Podľa jej predpovedí budú ceny nehnuteľností na bývanie klesať aj v najbližšom období, hlavne kvôli neistotám na finančných trhoch a väčšiemu pesimizmu v slovenských domácnostiach.
Popis foto: Ceny nehnuteľností na bývanie šli dole Autor - TASR
"Na medziročnej báze sa pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu štvrťroku spomalil o 1,6 percentuálneho bodu na -2,7 percenta," uviedla NBS.
V rámci bytov sa priemerná cena za m2 znížila počas posledných troch mesiacov 2011 o tri eurá oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Dosiahla tak hodnotu 1309 eura, čo je medziročne menej o 1,7 percenta. Priemerná cena m2 obytných domov klesla o 19 eur na 1085 eur za m2. "To znamenalo medzištvrťročný pokles o 1,7 percenta a medziročný pokles o 4,7 percenta," dodala banka.
Slováci chcú istotu, väčšina s úsporami neriskuje
Za celý rok 2011 sa priemerné ceny nehnuteľností na bývanie znížili medziročne o 40 eur za m2 a dosiahli hodnotu 1251 eur za m2. Podľa NBS je toto priemerné medziročné zníženie miernejšie oproti vývoju v roku 2010. Vtedy klesli ceny medziročne o 53 eur. V percentuálnom vyjadrení tak pokles spomalil o 0,8 percentuálneho bodu na -3,1 percenta.
"Slovenský trh s bývaním sa v roku 2011 niesol v znamení postupného znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie v priebehu všetkých štyroch štvrťrokov," zhodnotila banka. Výraznejšie zníženie cien v poslednom vlaňajšom štvrťroku naplnilo jej predpoklady. Tento jav dáva do súvislosti s väčšou ochotou developérov a predávajúcich vyjednávať o cene pred koncom roka. Môže to však byť takisto ovplyvňované aj rastúcim počtom hroziacich a už aj realizovaných dražieb domov a bytov.
"Očakávania viacerých aktérov a niektorých analytikov o možnom oživení trhu s bývaním už v druhej polovici minulého roka sa nenaplnili a zdá sa, že pomyselné dno ešte ani aktuálne dosiahnuté nebolo," uviedla v komentári NBS. Podľa jej predpovedí budú ceny nehnuteľností na bývanie klesať aj v najbližšom období, hlavne kvôli neistotám na finančných trhoch a väčšiemu pesimizmu v slovenských domácnostiach.
Popis foto: Ceny nehnuteľností na bývanie šli dole Autor - TASR